海外投资者推动公寓市场

今年上半年,获得外国投资审查委员会批准的海外公寓房房产销售数量大幅跃升。
CBRE的总经理 David Milton先生表示,周三晚上最新市场行情显示,申请外国投资审查委员会审批的海外购房者数量从8%跃升至18%。
Milton 先生称,“但有趣的是,其中只有5%的人提供了海外的联系地址,从中可以看出,多数人都在澳洲居住。”
Milton 先生还透露,海外购房者出手阔绰,资金雄厚。
Milton 先生表示,“海外购房者通常都会购买价格昂贵的公寓。”
  
在海外购房者中,在CBRE公司购买悉尼物业的客户中有90%来自中国大陆。
CBRE的数据和国家官方数据一致显示,在截至3月的9个月中,面向海外购房者的获批房产销售量达5245套,总计价值96亿1000万澳元。这些数据显示,该财政年度的获批房产销售量比2012-13年度翻了一番,2012-13年度的获批房产销售量为3475套,总计价值为55亿7000万澳元。
Milton先生还提供了他们销售中的一些其他有趣的数据。 

截至6月30日的6个月中,最贵的物业销售记录是一套公寓房,成交价为530万澳元。
 但是Milton 先生透露,他出售了悉尼最高的住宅大厦Greenland Centre中的一套顶层公寓,售价为570万澳元。
 该中年购房者来自中国大陆,由于他有澳洲居住权,他并没有获得外国投资审查委员会的审批。
 在Greenland Centre大厦中的81和82层顶楼,将会建6套3房或4房顶层公寓,该大楼项目由位于 Bathurst街道的Greenland 集团开发,该集团总部在上海。
 墨尔本时报显示,最近有一位买家准备花2500万澳元的价格购下其中的3套顶层公寓。
Milton先生称,最近Darling Square 上市的期房是迄今为止最受欢迎的。
“我们仅一天就售出了4亿5000万澳元的房产,创下了记录。”Milton先生说道。
 该房有超过600人主动出价,并付了1万澳元的定金,但是只提供357套公寓,有将近一半的人将要错过了。
 在过去6个月中,公寓的价格有所抬升,房屋中位价从73万澳元跃升至78万澳元。
CBRE今年迄今为止已经售出了1617套物业,而去年同期售出了1400套。咨询公寓房的人数从一周1500人增至1800人。
“房市没有疲软的迹象,而是更加强劲了。”Milton先生说道


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